Захисна плівка для бізнес-центру: з чого починати
Захисна плівка для бізнес-центру лягає чергами, а не одразу на весь фасад. Перша черга - лобі, входи і місця загального користування, де щодня проходить найбільше людей.
Друга черга - поверхи 1-3 з вікнами на вулицю. Решта поверхів і внутрішні перегородки йдуть за планом, який складаємо після обстеження об'єкта.
Під час обстеження вимірюємо скло по зонах, фотографуємо фасад і одразу орієнтовно ділимо площу на черги, щоб керуючій компанії було з чим іти на бюджетний комітет.
Черговість і товщина
У лобі, на вхідних групах і рецепції - 12 mil (300 мкм): це найбільш навантажені зони, де скло високе, а людей найбільше. На поверхах 1-3 досить 8 mil (200 мкм) - протиударна плівка на вікна такої товщини тримає уламки при повному руйнуванні шибки.
Бронеплівка на фасадне скло вищих поверхів іде за окремим рішенням: там менший потік людей, і черга настає пізніше, коли бюджет на перші дві черги вже використаний.
Для великих обсягів - від 1 000 м² скла - рахуємо ціну індивідуально: чим більший об'єкт, тим помітніше на вартість впливають висота робіт і доступ для підйомника.
Зони орендарів
Свою орендовану площу орендар погоджує окремо: ми готуємо технічний опис і графік, які керуюча компанія передає йому для узгодження. Загальні зони бізнес-центру зазвичай погоджувати з орендарями не потрібно - це рішення керуючої компанії.
Якщо кілька орендарів хочуть клеїти одночасно з керуючою компанією, об'єднуємо їх у той самий нічний виїзд - це дешевше, ніж окремі монтажі для кожного офісу.
Монтаж без виселення орендарів
Клеїмо вночі і у вихідні, коли будівля порожня або майже порожня. На висоті вітражів і атріумів працюємо з підйомником, тому графік узгоджуємо зі службою експлуатації заздалегідь: час заїзду техніки, охорону і доступ до технічних поверхів.
Орендарі приходять вранці до вже готового скла - переїзду чи тимчасового переселення не потрібно, робочі місця біля вікон лишаються на місці.
Для об'єктів поза Києвом і Дніпром бригада виїжджає по всій Україні - разовий виїзд зазвичай виправданий від приблизно 150 м² скла.
Аргумент для орендарів і страхової
Акт виконаних робіт і документи на плівку - привід повідомити орендарів про захід з безпеки в будівлі й додатковий аргумент у розмові зі страховою компанією про стан об'єкта. Плівка утримує уламки скла і знижує ризик травм, але не захищає від прямого влучання і не замінює укриття - ми прямо попереджаємо про це орендарів.
Знижок від страхової компанії ми не обіцяємо - це рішення самої страхової, ми лише даємо акти і опис матеріалу, які можна додати до пакету документів.
Приклад розрахунку
Скло лобі на 150 м² під 12 mil і скло поверхів 1-3 на 600 м² під 8 mil - орієнтовно 1 млн грн. Ціна за м² під ключ: 12 mil - від 1 500 грн, 8 mil - від 1 300 грн.
Бюджет можна розкласти на кілька черг і кілька місяців - перший платіж покриває лише лобі і входи, а поверхи 1-3 йдуть наступним етапом.
Що надіслати нам для розрахунку
Надішліть план поверхів з площею скла по зонах або фото фасаду і лобі. Якщо точного плану немає, досить приблизних розмірів і кількості вікон по поверхах - решту уточнимо на виїзді.
Протягом одного робочого дня повернемося з розрахунком по чергах і попереднім графіком монтажу для узгодження зі службою експлуатації.
Це типовий кейс: розрахунок для такого об'єкта, а не звіт про виконану роботу. Фото - ілюстрації. Точний обсяг і ціну визначаємо після заміру.
