Защитная пленка для бизнес-центра: с чего начинать
Защитная пленка для бизнес-центра ложится очередями, а не сразу на весь фасад. Первая очередь - лобби, входы и места общего пользования, где ежедневно проходит больше всего людей.
Вторая очередь - этажи 1-3 с окнами на улицу. Остальные этажи и внутренние перегородки идут по плану, который составляем после обследования объекта.
Во время обследования измеряем стекло по зонам, фотографируем фасад и сразу ориентировочно делим площадь на очереди, чтобы управляющей компании было с чем идти на бюджетный комитет.
Очередность и толщина
В лобби, на входных группах и ресепшене - 12 mil (300 мкм): это самые нагруженные зоны, где стекло высокое, а людей больше всего. На этажах 1-3 достаточно 8 mil (200 мкм) - противоударная пленка на окна такой толщины держит осколки при полном разрушении стекла.
Бронепленка на фасадное стекло верхних этажей идет отдельным решением: там меньше поток людей, и очередь наступает позже, когда бюджет на первые две очереди уже использован.
Для больших объемов - от 1 000 м² стекла - считаем цену индивидуально: чем больше объект, тем заметнее на стоимость влияют высота работ и доступ для подъемника.
Зоны арендаторов
Свою арендованную площадь арендатор согласовывает отдельно: мы готовим техническое описание и график, которые управляющая компания передает ему для согласования. Общие зоны бизнес-центра обычно согласовывать с арендаторами не нужно - это решение управляющей компании.
Если несколько арендаторов хотят клеить одновременно с управляющей компанией, объединяем их в один и тот же ночной выезд - это дешевле, чем отдельные монтажи для каждого офиса.
Монтаж без выселения арендаторов
Клеим ночью и в выходные, когда здание пустое или почти пустое. На высоте витражей и атриумов работаем с подъемником, поэтому график согласовываем со службой эксплуатации заранее: время заезда техники, охрану и доступ на технические этажи.
Арендаторы приходят утром к уже готовому стеклу - переезда или временного переселения не нужно, рабочие места у окон остаются на месте.
Для объектов за пределами Киева и Днепра бригада выезжает по всей Украине - разовый выезд обычно оправдан от примерно 150 м² стекла.
Аргумент для арендаторов и страховой
Акт выполненных работ и документы на пленку - повод сообщить арендаторам о мере безопасности в здании и дополнительный аргумент в разговоре со страховой компанией о состоянии объекта. Пленка удерживает осколки стекла и снижает риск травм, но не защищает от прямого попадания и не заменяет укрытие - мы прямо предупреждаем об этом арендаторов.
Скидок от страховой компании мы не обещаем - это решение самой страховой, мы лишь даем акты и описание материала, которые можно добавить в пакет документов.
Пример расчета
Стекло лобби на 150 м² под 12 mil и стекло этажей 1-3 на 600 м² под 8 mil - ориентировочно 1 млн грн. Цена за м² под ключ: 12 mil - от 1 500 грн, 8 mil - от 1 300 грн.
Бюджет можно разложить на несколько очередей и несколько месяцев - первый платеж покрывает только лобби и входы, а этажи 1-3 идут следующим этапом.
Что прислать нам для расчета
Пришлите план этажей с площадью стекла по зонам или фото фасада и лобби. Если точного плана нет, достаточно приблизительных размеров и количества окон по этажам - остальное уточним на выезде.
В течение одного рабочего дня вернемся с расчетом по очередям и предварительным графиком монтажа для согласования со службой эксплуатации.
Это типовой кейс: расчет для такого объекта, а не отчет о выполненной работе. Фото - иллюстрации. Точный объем и цену определяем после замера.
